Etudes et opérations habitat


Collectivités territoriales, 

NOUS vous assistons pour

définir

votre PROGRAMME LOCAL DE L'habitat pLH

Outil de programmation des politiques d'aménagements urbains et d'habitat, il comprend : 
  • Diagnostic global : démographiques, socio-économiques, logements, foncier ;
  • Orientations à prendre pour répondre aux enjeux prospectifs de votre territoire ;
  • Programme d'actions détaillé, hiérarchisé, planifié ;
  • Définition des conditions de mise en oeuvre d'un observatoire de l'habitat.
A partir d'analyses statistiques, couplées à des échanges participatifs avec les acteurs locaux (élus, techniciens des collectivités, partenaires, associations...) et à un travail de terrain, le PLH va identifier des enjeux, complétés par les ambitions locales de développement.
Il servira ensuite à définir la stratégie et à mettre en oeuvre les actions correspondantes.
Retour d'expérience : "PLH de Guingamp" Le Programme Local de l'Habitat de Guingamp a permis de fixer des objectifs et des principes visant à : réaliser un état des lieux du parc de logements existant (privé et public) ; produire une politique cohérente répondant quantitativement et qualitativement aux besoins en logements, en assurant une offre de logement équilibrée et diversifiée entre les communes et entre les quartiers d'une même zone, avec un objectif transversal de mixité sociale ; décider, mettre en œuvre et évaluer les actions d'amélioration de l'habitat, de renouvellement urbain et de maîtrise foncière (limitation de la périurbanisation, consommation d'espaces agricoles et naturels…).
Contactez notre filiale SOliHA Habitat et Territoires (Annezan) :

4, avenue du Chalutier Sans Pitié - 22 190 Plérin

02.96.62.87.30 / annezan@orange.fr
Références : CC Terres de Montaigu (85) 2014, Pontivy Communauté (56) 2014, CC du Val d'Ille (35) 2013, Josselin Communauté (22) 2013, CC Val d'Oust et Lanvaux (56) 2013,  CC du Pays de Pont-Château et de St-Gildas-des-Bois (44) 2013, Auray Communauté (56) 2013, CC de la Ria d'Etel (56) 2012, CC de Beg Ar C'hra (22) 2011...
Vidéo ANNEZAN

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Vous souhaitez engager un PLH sur votre territoire ? Faites confiance à l'expertise de notre réseau local avec SOliHA Habitat et Territoires (ANNEZAN)



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définir

vos opérations 

(POPAC, OPAH, OPAH RU, OPAH Copropriétés, pig, AMI...)


DÉTERMINER L'OPÉRATION ADAPTÉE A VOS PRÉOCCUPATIONS sUR L'HABITAT PRIVE :


A partir d'un diagnostic territorial, l'étude pré-opérationnelle permet de définir les conditions de mise en place d'une opération d'amélioration de l'habitat privé, selon des enjeux particuliers (économies d'énergie ; copropriétés ; habitat insalubre ; renouvellement urbain ; revitalisation des centres-bourgs). L'étude s'adapte aux cahiers des charges des collectivités et peut comporter :

- Diagnostic d'un périmètre d'étude (quartier, commune, communauté de communes) : données statistiques, entretiens et groupes de travail avec les acteurs locaux, arpentage et segmentation en fonction des enjeux...

- Analyse avancée sur un échantillon d immeubles sur les plans sociologique, technique, financier, de stratégie d'accompagnement. 

- Programme d'interventions : proposition des procédures adaptées (Revitalisation, POPAC, PIG, OPAH, OPAH Copropriétés, OPAH Renouvellement Urbain...), du bâti et des publics visés, répartition spatialisée des objectifs, organisation politique et technique, outils de communication et de mobilisation, partenariats;

- Indicateurs de suivi et de valorisation.
Références SOliHA et SOliHA Habitat et territoires : Étude d'OPAH Centre-Finistère 2016, Étude des communes lauréates de l'AMI "revitalisation rurale" en Bretagne et Pays de La Loire en 2015/2016, Étude d'OPAH du Loc'h 2015/2016, Étude d'OPAH Com'Onze 2015, Étude d'OPAH Antrain 2015, Étude OPAH Erdre et Geyres 2015, Étude pré-opérationnelle OPAH Copropriétés St Brieuc 2014, Étude pré-opérationnelle copropriétés Guingamp 2013, Etude de PIG des îles du Ponant 2012, Etude de PIG du Pays Glazik 2011, Opérateur départemental de la MOUS mobilisation des territoires 2011...

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ANIMER

vos DISPOSITIFS PARTENARIAUX ET D'ANIMATION

Des dispositifs de coordination partenariale peuvent être mis en place avec les collectivités et les partenaires , pour favoriser favoriser l'information des particuliers et la mobilisation des financements les plus adaptés, dans les domaines :
- de l'adaptation préventive et curative de l'habitat des seniors,
- de l'amélioration des performances en énergie des logements ou immeubles déperditifs,
- de la décence des logements,
- de l'accession à la propriété,
- de l'observation de l'habitat (logements individuels et collectifs).

Cela peut se traduire par :
- des réunions de sensibilisation des partenaires,
- des conférences auprès des particuliers,
- des formations des professionnels (entreprises et artisans),
- des chartes d'interventions,
- des diagnostics du bâti.
Références SOliHA : Adaptation : Dispositif "maintien à domicile des seniors" sur Brest Métropole, Formations aux travaux adaptés à destination des entreprises et artisans, Conseils Prévention aux seniors... ; Énergie : animation de réunions publiques, Visites-conseils Tinergie sur Brest Métropole, charte d'intervention avec les artisans... ; Décence : visites de décence CAF du Finistère ; Accession : Visite "Diagnostic Technique Logement" sur Morlaix Communauté, Visite Accession en haute Cornouaille... ; Observation : diagnostics "flash" des copropriétés dans le cadre de l'observatoire de Brest Métropole.
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SUIVRE ET ANIMER

vos Opérations sur l'habitat privé

(OPAH, OPAH COPRO, OPAH RU, PIG...)

Ces opérations sont portées par les collectivités locales. Elles se traduisent par la présence renforcée de SOliHA pour :

Informer et accompagner les bénéficiaires (campagnes de communication, accueil des demandeurs, permanences d'information, visites techniques des logements...),

Mobiliser les réseaux partenariaux,

Soutenir les collectivités territoriales dans la réalisations de leurs objectifs (Reporting et valorisation des actions via les comités de pilotage, comités techniques, réunions d'information...).

Elles permettent d'accompagner les porteurs de projets sur des territoires déterminés (ilôts, quartiers, communes, communautés de communes...). Cette assistance porte sur les plans :
 
Techniques
: conseils neutres (avec visites systématiques des immeubles) par des professionnels SOliHA experts (ergothérapeutes, thermiciens, techniciens...).

Administratifs : assistance aux propriétaires dans la constitution des dossiers de demandes de financements et leur suivi, jusqu'au paiement des aides.


Financiers :
conseils pour optimiser les projets dans les cadres réglementaires.
Références : OPAH Durable et Solidaire de Morlaix Communauté 2014-2019, OPAH Copropriétés de Morlaix Communauté 2014-2019, OPAH Centre Finistère 2011-2016, PIG Pays Glazik 2011-2015, PIG des îles de la mer d'Iroise 2012-2015, Opération Maintien à Domicile des personnes Brest Métropole 2013-2016, PIG Habitat Durable Brest Métropole 2013-2015, OPAH RU Brest-Recouvrance 2011-2014, OPAH Copropriété Brest Métropole 2010-2014, OPAH Développement Durable Morlaix Communauté 2008-2013, OPAH Copropriétés Morlaix 2008-2013, Dossiers en diffus sur le Conseil Général...

Vous souhaitez engager une OPAH ou un PIG sur votre territoire ? Notre expérience et notre projet associatif vous garantissent un suivi optimisé de votre opération, pendant et à l'issue de l'opération, par des professionnels locaux !  

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