Syndics ou copropriétaires


vous envisagez des travaux de copropriété (confort, performances en énergie...)  :

SYNDICS,  COPROPRIÉTAIRES,

NOUS vous accompagnons POUR

améliorer

LES performances en énergie DES COPROPRIÉTÉS


Pour les copropriétés en bon état d'entretien, les économies d'énergie constituent une mise à niveau importante pour le maintien de votre bien sur le marché immobilier et la valorisation de votre patrimoine. SOliHA propose :
Vérification de l'état général de votre copropriété (confort, accessibilité, sécurité, état de conservation du bâti et des équipements...)
Entretiens avec le syndic et les copropriétaires (besoins et difficultés, gains réalisables)
Réalisation d'un audit technique global (dont thermique)
Proposition d'une stratégie d'amélioration technique et de valorisation patrimoniale, à partir d'une approche individuelle et de la situation de chacun,
Présentation d'un plan individuel de financements pour chaque copropriétaire, intégrant les aides mobilisables.

Exemple de dispositif :  Tinergie CopropriétésTINERGIE Copropriétés se sont trois partenaires (Ener'gence, SEMPI, SOLIHA) missionnés pour proposer aux copropriétés un parcours sécurisé afin de construire, étape par étape, leur projet collectif de réhabilitation ; Confort, énergie, charges, sécurité et valorisation de votre patrimoine sont étudiés pour définir vos stratégies d’'entretien et de rénovation :
Diagnostic technique Global de la copropriété (confort et accessibilité, sécurité et protection de la santé, état de conservation du bâti et des équipements),
Enquête auprès des copropriétaires et des occupants (besoins et défaillances ressenties, gains réalisables),
Synthèse et définition d'une stratégie collective, avec les améliorations budgétées et priorisées (rénovation minimale, progressive, complète).
TINERGIE Copropriétés permet un accompagnement du conseil syndical pour planifier les travaux et identifier les financements mobilisables, en tenant compte des priorités d'’intervention et capacités financières des copropriétaires.

Des aides financières peuvent être mobilisées pour réaliser le diagnostic technique global de votre copropriété : 50% du DTG peut être financé.
Des subventions peuvent également être octroyées pour les projets les plus performants : jusqu'à 35% de subventions pour les projets BBC.

Trois solutions s'offrent à vous pour entrer dans le dispositif :
Contacter un conseiller Tinergie Copropriété par téléphone : 02.98.33.20.09
Se rendre dans une des permarnences Tinergie Copropriétés à Energ'ence - 9 rue Duquesne à Brest
S'inscrire sur la plateforme Coach Copro, outils web pour guider les copropriétaires dans leurs démarches :
Affiche Tinergie CopropriétéCoach Copro      Ener'gence
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voTRE copropriété EST DÉGRADÉE (HUMIDITÉ, RÉSEAUX OBSOLÈTES...) :


SYNDICS,  COPROPRIÉTAIRES,

NOUS AGISSONS POUR

résoudre

LES PROBLÈMES TECHNIQUES DES COPROPRIÉTÉS

Améliorer les copropriétésSOliHA vous propose un accompagnement du syndic et des copropriétaires :
- visite-état des lieux des locaux communs accessibles avec un examen de l'’état général du bâtiment (structure, enveloppe, réseaux et équipements accessibles, sécurité)
- Entretiens avec le syndic et les copropriétaires (identification des problèmes annexes : dégradations, impayés de charges...)
- Bilan transversal de l’'existant (technique, gestion et gouvernance, urbanisme)
- Estimation financière des travaux préconisés et proposition d'une stratégie de financement
- Accompagnement à la prise de décisions (entretiens personnalisés, participations aux assemblées générales)
Si la situation le permet, nous vous proposons une assistance à maîtrise d'ouvrage pour vous accompagner dans vos démarches auprès des financeurs éventuels.
Consulter le dépliant ANIL sur les travaux de copropriété
Consultez la vidéo sur la copropriété
Exemple de réalisation : Accompagnement d'une copropriété de 16 logements à Brest :
Face à l accumulation de désordres, notamment aux problèmes d'infiltrations et aux réseaux obsolètes (installation électrique, colonnes d'eau, assainissement), la copropriété s est montrée très motivée par une intervention globale à l échelle de l immeuble dans le cadre de l OPAH Renouvellement Urbain de Brest.
Le programme de travaux incluait notamment : mise aux normes des réseaux, travaux de couverture, traitement des bois, ventilation, sécurité incendie, désamiantage, peinture de la cage, traitement complet de la façade avec isolation thermique par l'extérieur.
Coût total des travaux et frais : 520 000 € TTC, 450 000€ HT
Total des subventions : 260 000 €
Reste à charge : 260 000 € soit 16 250 € en moyenne par lot


Exemple de projet en cours : Accompagnement d'une copropriété construite en 1976 à Morlaix :
Malgré un environnement agréable, la copropriété de 56 logements (répartis sur 3 cages) s'était dégradée au fil des années : elle souffrait notamment d'une grave problématique de sécurité incendie, cumulée à des déperditions thermiques importantes. Suite à la présentation de 3 scénarios de travaux (scénario d'urgence, scénario "allégé", scénario complet), les propriétaires ont choisi de s'engager dans le programme complet dans le cadre de l'OPAH Copropriétés de Morlaix Communauté.
Ce scénario inclut entre autres : isolation thermique de l'enveloppe des bâtiments (isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles et caves), mise aux normes des réseaux électriques et VMC, traitement de la miroiterie, protection contre le feu...
Coût total des travaux et frais : 1 650 000 € TTC, 1 420 000€ HT
Total des subventions prévisionnelles : 915 000 €
Reste à charge : 735 000 € soit 13 125 € en moyenne par lot
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