Financer vos travaux

propriétaire OCCUPANT :

NOUS vous assistons pour

financer

VOS travaux d amélioration ou d'adaptation

Vous êtes propriétaire et vous occupez votre logement : des financements peuvent être obtenus (subventions, primes, prêts sociaux), sous conditions, pour vos travaux visant à :
- Améliorer les performances en énergie de votre logement
- Rénover votre logement
- Anticiper pour bien vieillir chez vous
- Adapter votre logement à votre handicap
- Rénover les parties communes de votre copropriété

SOliHA vous accompagne :
- Visite à domicile pour échanger sur votre projet et l'optimiser selon les cadres réglementaires des financeurs,
- Simulation de financement du projet selon votre situation particulière (ressources, travaux réalisés, opération en cours sur votre territoire, opportunités fiscales...)
- Réalisation des diagnostics à joindre à vos demandes de financements,
- Assistance à la constitution des demandes de financements, selon votre éligibilité,
- Suivi des dossiers jusqu'aux paiements des subventions (dont acomptes).


Selon votre situation particulière, les financements suivants peuvent être mobilisés :

- Subvention ANAH
- Prime "Habiter Mieux"
- Subvention des caisses de retraite
- Subvention des collectivités locales
- Subvention du conseil départemental
- Prêt "Gérontix"
- Micro-Crédit
- Financements spécifiques liés aux opérations en cours sur votre territoire

 
SOliHA vous informe également sur les financements autres :
- Crédit d'impôt à la transition énergétique
- E
co-prêt à 0%


Les travaux ne doivent pas être commencés avant les accords des financeurs.

Vous pouvez vérifier votre éligibilité aux aides auprès de nos conseillers :

Nous contacter


A titre informatif, les aides anah sont mobilisables aux conditions suivantes :

Les propriétaires occupants peuvent bénéficier d'une aide de l'ANAH, sous conditions d'éligibilité. En contrepartie, ils s'engagent à occuper le logement pendant 6 ans à titre de résidence principale.

Les subventions sont octroyées selon les ressources des ménages (somme des revenus fiscaux de référence de l année N-2 ou N-1 de toutes les personnes qui occupent le logement).

2 catégories de ménages sont éligibles aux aides de l'ANAH. Ces ménages sont qualifiés en fonction de leurs ressources :
- Ménages aux ressources "très modestes"
- Ménages aux ressources "modestes"


La distinction permet de déterminer le taux maximal de subvention dont les ménages pourront bénéficier pour leur projet de travaux si leur dossier est agréé.

Pour plus de détails sur les aides ANAH aux propriétaires occupants, suivez les liens ci-après :
Guide 2016 des aides ANAHAides ANAH pour les SENIORsAides ANAH pour les personnes en situation de handicapAides ANAH à la rénovation énergétique
Conditions d'éligibilité :
Plafonds de ressources ANAH Propriétaires OccupantsConditions concernant votre situation et votre logement :
Votre revenu fiscal de référence est inférieur aux plafonds ANAH
Votre logement a plus de 15 ans
  1. Vous n'avez pas bénéficié d'un prêt à taux zéro ces 5 dernières années pour l'acquisition de votre logement
  2. Conditions liées aux travaux :
  3. Vos travaux ne concernent pas la décoration de votre logement, ils ne sont pas assimilables à une construction neuve ni à un agrandissement.
  4. Le montant minimum des travaux est de 1 500 €.
  5. Si vous réaliser des travaux d'économies d'énergie, ils doivent permettre de faire baisser votre consommation énergétique d'au moins 25 %.
Vos engagements :
Ne pas avoir commencé les travaux avant d'avoir déposé votre dossier d'aide auprès de l Anah. Nous vous recommandons d attendre la notification du montant de l aide dont vous allez bénéficier pour engager des travaux.
Faire intégralement réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment, sauf en cas d?auto-réhabilitation accompagnée.
Réserver à l Anah l enregistrement des Certificats d Économie d Énergie (CEE) générés par les travaux de rénovation thermique.
Habiter votre logement en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans après la fin des travaux.

Pour plus de détails sur les aides ANAH aux propriétaires occupants, consultez le site :
site internet de l'anah
Les délégataires des aides à la pierre (Brest Métropole, Morlaix Communauté, Quimper Agglomération et le Conseil Départemental pour les autres communes du Finistère) peuvent :
- Moduler les aides nationales de l'ANAH en fonction des priorités locales,
- Accorder des aides complémentaires aux aides de l'ANAH sous conditions.

En fonction des programmes d'amélioration de l'habitat (PIG, OPAH...) mis en place par votre communauté de communes et / ou votre communes, des aides spécifiques peuvent être accordées.
Conditions d'éligibilité :Programme d'actions du Conseil Départemental 2016Programme d'actions Brest Métropole 2016Programme d'actions Morlaix Communauté 2016

vous n'êtes pas éligible aux aides anah. VOUS ETES PEUT-ÊTRE ÉLIGIBLE A UNE AIDE DE VOTRE CAISSE DE RETRAITE :

Nous contacter


(nb : les informations données ci-dessus le sont à titre indicatif. Des modifications des réglementations sont susceptibles d'intervenir ).
 

propriétaire D'UN LOGEMENT DESTINE A LA LOCATION

NOUS vous assistons pour

financer

votre projet locatif

avec ou sans travaux

Conventionnement sans travaux subventionnables

Si le logement ne nécessite pas de travaux ou que les travaux ne sont pas éligibles aux aides

Ce dispositif permet de bénéficier de déductions fiscales de 30% à 60% sur vos revenus locatifs, sans condition de ressources pour vous. En complément, vous pouvez bénéficier d'une prime de 1000 € si le logement est géré par une agence immobilière sociale (dont SOliHA AIS).

Le conventionnement sans travaux comprend :
- Visite du / des logements
- Information sur les engagements à prendre (montant des loyers, obligation de décence...)
- Établissement de la convention nécessaire et du constat de décence
- Dépôt et suivi du dossier


Conventionnement avec travaux subventionnables

Si le logement nécessite des travaux qui sont éligibles aux aides

Ce dispositif permet de bénéficier de subventions sur les travaux à engager et de bénéficier de déductions fiscales de 30% à 60% sur vos revenus locatifs, sans condition de ressources pour vous. En complément, vous pouvez bénéficier d'une prime de 1000 € si le logement est géré par une agence immobilière sociale (dont SOliHA AIS).

Le conventionnement avec travaux comprend :
- Visite du / des logements : le technicien vous aide à calibrer votre programme de travaux pour optimiser votre projet locatif dans le cadre réglementaire,
- Information sur les engagements à prendre (montant des loyers, obligation de décence...),
- Établissement de la convention nécessaire,
- Nos conseillers habitat vous assistent dans la constitution et le dépôt de vos dossiers, pour mobiliser subventions et financements (ANAH, collectivités locales, Financements spécifiques liés aux opérations en cours sur le territoire du logement concerné), sans condition de ressources du propriétaire.
 

Vous pouvez vérifier votre éligibilité aux aides auprès de nos conseillers :

Nous contacter


A titre informatif, les aides anah sont mobilisables aux conditions suivantes :

Pour signer une convention locative (convention avec ou sans travaux)

Conditions d'éligibilité :
En tant que propriétaire bailleurs, vous vous engagez à :
- mettre en location ou continuer de louer votre bien décent et non meublé pour une durée minimum. Cette durée est de 9 ans s'il s'agit d'une convention de travaux et de 6 ans pour une convention sans travaux ;
- respecter le montant de loyer maximal fixé localement par l'Anah ;
- louer, en tant que résidence principale, à des personnes dont les ressources sont inférieures à certains plafonds ;
- ne pas louer à des personnes de votre famille proche ;
- remettre le bien en location en cas de départ du locataire pendant la période couverte par la convention.


site internet de l'anah

Pour demander une aide aux travaux

Conditions d'éligibilité :
-
Votre bien a plus de 15 ans à la date où est acceptée votre demande d'aide.
- Les travaux ne concernent pas la décoration, ils ne sont pas assimilables à de la construction neuve ou à de l'agrandissement.
- Les travaux doivent permettent d'atteindre au moins l'étiquette énergétique D.
- Si vous réalisez des travaux d'économies d'énergie, ils doivent permettre un gain de 35 % de performances énergétiques.
- Ne pas avoir commencé les travaux avant que votre dossier d'aide soit déposé auprès de l'Anah. Si votre dossier est accepté, nous vous recommandons d'attendre la notification du montant de l'aide dont vous allez bénéficier pour engager des travaux.
- Faire intégralement réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment.
- Réserver à l'Anah l'enregistrement des certificats d'économie d'énergie (CEE) générés par les travaux de rénovation thermique quand ceux-ci bénéficient de la prime Habiter Mieux*.
- Si votre projet de travaux est d'un montant supérieur à 100 000 € HT, un maître d'oeuvre est obligatoire.
Les délégataires des aides à la pierre (Brest Métropole, Morlaix Communauté, Quimper Agglomération et le Conseil Départemental pour les autres communes du Finistère) peuvent :
- Moduler les aides nationales de l'ANAH en fonction des priorités locales,
- Accorder des aides complémentaires aux aides de l'ANAH sous conditions.

En fonction des programmes d'amélioration de l'habitat (PIG, OPAH...) mis en place par votre communauté de communes et / ou votre communes, des aides spécifiques peuvent être accordées.
Conditions d'éligibilité :Programme d'actions du Conseil Départemental 2016Programme d'actions Brest Métropole 2016Programme d'actions Morlaix Communauté 2016

Pour toutes questions :

Nous contacter


(nb : les informations données ci-dessus le sont à titre indicatif. Des modifications des réglementations sont susceptibles d'intervenir ).
 

syndics, conseils syndicaux, copropriétaireS :

NOUS vous assistons pour

financer

vos travaux de copropriété


Vous êtes syndic, membre du conseil syndical ou copropriétaire : des financements peuvent être obtenus (subventions, primes, prêts de préfinancement des aides), sous conditions, pour vos travaux visant à :
- des travaux de rénovation thermique (isolation thermique par l'extérieur, installation d'une chaudière collective avec répartition individuelle...)
- des travaux lourds au niveau de la structure de l'immeuble (réseaux obsolètes, étanchéité des façades, traitement des charpentes et planchers...)

SOliHA vous accompagne :
- Vérification de l'éligibilité du projet collectif, puis assistance du syndic et du conseil syndical pour l'optimiser dans les cadres réglementaires des financeurs,
- Établissement d'une simulation de financement du projet collectif, selon les opérations en cours sur le territoire de l'immeuble concerné,
- Plans individuels de financements des copropriétaires, selon leurs possibilités personnelles,
- Proposition du / des projets collectifs en assemblée générale de copropriété et proposition de vote,
- Assistance à la constitution des demandes de financements (subventions ANAH, collectivités, habiter mieux, préfinancement des subventions...)
- Information sur le crédit d'impôt CITE et l'éco-prêt à 0%,
- Dépôt des dossiers de demandes de financements aux financeurs,
- Dépôt des dossiers de paiement des subventions aux financeurs (dont acomptes).
Une aide peut soit vous être versée directement :
La procédure, le montant des aides et les conditions sont les mêmes que pour les aides concernant votre logement. L'aide se calcule sur votre quote-part de travaux.

Une aide peut être versée au syndicat des copropriétaires :
Cette aide peut être demandée par votre syndicat si votre copropriété est en grande difficulté et fait partie d'un dispositif d'intervention de l'Anah ("Opération programmée"). Ou si votre copropriété est concernée par une situation d'habitat indigne, un Plan de sauvegarde, ou une administration provisoire.

Pour les copropriétés, les financements suivants peuvent être mobilisés, sous réserve d'éligibilité :
- Subvention Anah
- Subvention Collectivité locale
- Subvention Ville de demain
- Prime Habiter Mieux
- Prêt de préfinancement des subventions
Aides ANAH aux copropriétés

Les délégataires des aides à la pierre (Brest Métropole, Morlaix Communauté, Quimper Agglomération et le Conseil Départemental pour les autres communes du Finistère) peuvent :
- Moduler les aides nationales de l'ANAH en fonction des priorités locales,
- Accorder des aides complémentaires aux aides de l'ANAH sous conditions.

En fonction des programmes d'amélioration de l'habitat (PIG, OPAH...) mis en place par votre communauté de communes et / ou votre communes, des aides spécifiques peuvent être accordées.
Conditions d'éligibilité :Programme d'actions du Conseil Départemental 2016Programme d'actions Brest Métropole 2016Programme d'actions Morlaix Communauté 2016

Pour toutes questions :

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(nb : les informations données ci-dessus le sont à titre indicatif. Des modifications des réglementations sont susceptibles d'intervenir ).